Oldal kiválasztása

Áchim utca

Kísérő Levél

TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ

Idei évben épülő ikerházak eladók Gárdony csendes, nyugodt részén, a központhoz és a parthoz 4-500 méterre, az Áchim utcában. Bevásárlóközpontok 10 perc sétával elérhetők. Thermálfürdő 15 perc gyalog. Az építkezés elindult, első ütemben év végéig négy egység épül meg.

Az épületek földszint plusz tetőtér beépítésesek. Energetikai szempontból kielégítik a közel nulla energiaigényű épületekre vonatkozó 2022 júniusától érvényes előírásokat.

Hasznos alapterület 125 m2 + 15 m2-es terasz. A telek terület átlag 430 m2. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Tartalmazza továbbá a kerítéseket, kis és nagykaput, valamint átlagban 75 m2 térkövezést és tereprendezést.

Az épületek legkésőbbi átadása 2021.december 15.

Eladási ár 76,9 mft, mely tartalmazza az ügyvédi költségeket. Az árakban minimális különbséget jelenthet a telek terület, amely nem egyforma az egyes lakásoknál. Szerződés kötéskor 10 % foglaló fizetendő, a további fizetési ütemezés a szerződésben kerül pontosításra.

Az épületekről részletesebb információkat a műszaki tájékoztatóban találnak, illetve irodánkban állunk rendelkezésükre.

Velence 2021.03.16

Varga Zoltán

Ügyvezető

06309565162

 

Műszaki Tájékoztató

MŰSZAKI TÁJÉKOZTATÓ

  1. ÉPÜLETSZERKEZETEK

Alapozás: Az épület alapozása monolit sávalap.

Lábazat és vasalt aljzat: Vasalt zsalukő falak és hálós vasalással ellátott 12 cm vtg aljzatbeton készül.

Főfalak: LTH 30 és LTH 25-ös falazóblokkból készülnek

Ikerházak közötti elválasztó falak: Egymástól független, dilatált LTH 30-as falazóblokkból készülnek.

Födém: monolit vasbeton.

Belső lépcső: monolit vasbeton.

Tetőszerkezetek: fa tetőszerkezet fűrészelt fenyőből rovar és gombaölő szerrel kezelve. Héjazat anyaga beton cserép.

Bádogozás: porszórt alumínium.

Külső homlokzat: a külső falfelületeken hőszigetelő homlokzatrendszer kerül kialakításra, 15 cm vastag hőszigetelő lemezekkel és homlokzati vékony vakolattal, illetve terv szerinti helyeken terv szerinti burkolatokkal. A lábazatokon polisztirol szigetelésű lábazati vakolatrendszert alkalmazunk.

Válaszfalak: 10 cm válaszfallapok

Ajtók és ablakok:

  • Lakás bejárati ajtók: hőszigetelt műanyag, egyszárnyú, biztonsági bejárati ajtók, fix oldal bevilágítóval, 5 pontos biztonsági zárral, kiemelés gátlóval. Vonatkozó szabványoknak megfelelően.
  • Lakás belső ajtók: utólag szerelt, körüreges betétes, MDF fóliás lapok
  • Lakásablakok és terasz ajtók: modern hőszigetelő műanyag ablakprofilok. Hőszigetelő üvegezés előírások szerint. Bukó/nyíló funkció – terv szerinti helyeken. Vakolható tokos redőnyök kerülnek beépítésre, fehér színben.

Padlóburkolatok:

  • Szobák: 8mm-es vastagságú laminált parketta szegélyléccel. Hideg-melegburkolatok között burkolatváltó profillal.
  • Fürdőszobák és WC-k: ragasztott kerámiaburkolatok
  • Konyhák padló: ragasztott kerámiaburkolatok
  • Teraszok fagyálló ragasztott kerámiaburkolatok

Falburkolatok:

  • Falak: kétrétegű diszperziós festés, fehér szín
  • Mennyezetek: kétrétegű diszperziós festés, fehér szín
  • Konyhák: ragasztott hidegburkolat 60 cm magas sávban.
  • Fürdőszobák: I. osztályú kerámia lapburkolat. Csempeburkolat, felette glettelés festés diszperzittel kettő rétegben.
  1. GÉPÉSZET

Fűtés-hűtés: Az épület fűtése és hűtése hőszivattyúval biztosított, az ikerházak egymástól függetlenül külön-külön rendszerrel. A vezérlés helyiségenként thermosztáttal történik.

Gázszolgáltatás: A telkekre nincs bekötve a gáz, így a lakásokban a gáz nem biztosított.

Melegvíz ellátás: A melegvíz előállítása hőszivattyúval történik.

Szaniterek:

  • Mosdókagylók és kézmosók: fehér porcelán
  • Fürdőkád: fehér akrilkád
  • Zuhany: épített zuhany, üvegajtóval.
  • WC: fehér, konzolos (fali) csésze, öblítőtartály a WC mögött beépítve, nyomólemez működtetővel
  • Csaptelepek: krómozott bevonatú egykarú, keverőszeleppel. Flexibilis zuhany tömlő és falra szerelhető zuhanyzófej. Mosógép csatlakozó a fürdőszobában vagy a terv szerinti helyiségben, mosogatógép csatlakozó a konyhában kerül kialakításra.

Szellőzés:

  • Konyha: a tűzhely feletti páraelszívóhoz kiépítésre kerül a csővezeték.

3. ELEKTROMOS RENDSZER

Az ikerházak saját villanyórával rendelkeznek és 3×16 A energiaellátással készülnek.

Kiépítésre kerül egy 4,5 kWp teljesítményű napelem rendszer, 12 db napelemmel.

 

Erősáramú berendezések:

Szobák:

  • a lakóterekben elektromos készülék csatlakozására több csatlakozó kerül kialakításra
  • minden szobában mennyezeti lámpa kiállás készül.

Konyha:

  • általánosan 2 dupla csatlakozó a munkalap-magasság felett
  • egy csatlakozó a hűtő részére
  • A sütő és főzőlap későbbi, vevő általi bekötésére egy csatlakozó doboz kerül kialakításra.
  • Az elszívó részére: dobozban végződő kiállás készül.
  • Mennyezeti lámpa kiállás kerül kialakításra.
  • A később, vevő által kiépítendő konyhapulthoz LED világítás vevő általi bekötésének lehetősége kerül kiépítésre.

Fürdők:

  • 2 db csatlakozó, egy mosógép részére, egy egyéb használatra, csatlakozási lehetőség tükörvilágításra; mennyezeti világítás helye kapcsolóval.

Terasz:

  • külső falra vagy mennyezetre kiépített világító testek lakáson belül szerelt kapcsolóval, min. 1 db kültéri dugaszolóaljzat

Kisfeszültségű elektromos rendszer

Az épületben gyengeáramú rendszere kerül kiépítésre. TV, telefon és internet szolgáltatáshoz. Nappaliban és hálószobákban csatlakozó TV, telefon és internet részére.

A lakásokban riasztó rendszer előkészítés (védőcsövezés) kerül kialakításra.

  1. KÜLSŐ TERÜLETEK

Udvar :

  • Helyszínrajz szerinti térkő burkolat készül 2 db személygépkocsi beállás biztosított. Járdák szintén térkövezettek. Az épület körül folyami kavics terítés készül kerti szegéllyel 40 cm szélességben.

Kerítés:

  • Zártszelvény oszlopok drótfonattal és kerti szegély lábazattal. 3 m széles úszókapu és 1 m széles nyíló kiskapu készül.
  1. KONYHABÚTOR ÉS GÉPEK

Konyhabútor és hozzá tartozó gépek nem kerülnek kiépítésre.

Az eladó fenntartja jogát, hogy a műszaki tartalmat szabadon megváltoztathassa azonos vagy magasabb műszaki színvonalat jelentő anyagok, eljárások alkalmazásával ill. az adásvételi (elő)szerződés szerint valósítsa meg.