Műszaki Tájékoztató

MŰSZAKI TÁJÉKOZTATÓ

1. ÉPÜLETSZERKEZETEK

Alapozás: Az épület alapozása monolit sávalap.

Lábazat és vasalt aljzat: Vasalt zsalukő falak és hálós vasalással ellátott 12 cm vtg aljzatbeton készül.

Főfalak: LTH 30 és LTH 25-ös falazóblokkból készülnek

Ikerházak közötti elválasztó falak: Egymástól független, dilatált LTH 30-as falazóblokkból készülnek.

Födém: monolit vasbeton.

Belső lépcső: monolit vasbeton.

Tetőszerkezetek: fa tetőszerkezet fűrészelt fenyőből rovar és gombaölő szerrel kezelve. Héjazat anyaga beton cserép.

Bádogozás: porszórt alumínium.

Külső homlokzat: a külső falfelületeken hőszigetelő homlokzatrendszer kerül kialakításra, 15 cm vastag hőszigetelő lemezekkel és homlokzati vékony vakolattal, illetve terv szerinti helyeken terv szerinti burkolatokkal. A lábazatokon polisztirol szigetelésű lábazati vakolatrendszert alkalmazunk.

Válaszfalak: 10 cm válaszfallapok

Ajtók és ablakok:

• Lakás bejárati ajtók: hőszigetelt műanyag, egyszárnyú, biztonsági bejárati ajtók, fix oldal bevilágítóval, 5 pontos biztonsági zárral, kiemelés gátlóval. Vonatkozó szabványoknak megfelelően.
• Lakás belső ajtók: utólag szerelt, körüreges betétes, MDF fóliás lapok
• Lakásablakok és terasz ajtók: modern hőszigetelő műanyag ablakprofilok. Hőszigetelő üvegezés előírások szerint. Bukó/nyíló funkció – terv szerinti helyeken. Vakolható tokos redőnyök kerülnek beépítésre, fehér színben.

Padlóburkolatok:

• Szobák: 8mm-es vastagságú laminált parketta szegélyléccel. Hideg-melegburkolatok között burkolatváltó profillal.
• Fürdőszobák és WC-k: ragasztott kerámiaburkolatok
• Konyhák padló: ragasztott kerámiaburkolatok
• Teraszok fagyálló ragasztott kerámiaburkolatok

Falburkolatok:

• Falak: kétrétegű diszperziós festés, fehér szín
• Mennyezetek: kétrétegű diszperziós festés, fehér szín
• Konyhák: ragasztott hidegburkolat 60 cm magas sávban.
• Fürdőszobák: I. osztályú kerámia lapburkolat. Csempeburkolat, felette glettelés festés diszperzittel kettő rétegben.

1. GÉPÉSZET

Fűtés-hűtés: Az épület fűtése és hűtése hőszivattyúval biztosított, az ikerházak egymástól függetlenül külön-külön rendszerrel. A vezérlés helyiségenként thermosztáttal történik.

Gázszolgáltatás: A telkekre nincs bekötve a gáz, így a lakásokban a gáz nem biztosított.

Melegvíz ellátás: A melegvíz előállítása hőszivattyúval történik.

Szaniterek:

• Mosdókagylók és kézmosók: fehér porcelán
• Fürdőkád: fehér akrilkád
• Zuhany: épített zuhany, üvegajtóval.
• WC: fehér, konzolos (fali) csésze, öblítőtartály a WC mögött beépítve, nyomólemez működtetővel
• Csaptelepek: krómozott bevonatú egykarú, keverőszeleppel. Flexibilis zuhany tömlő és falra szerelhető zuhanyzófej. Mosógép csatlakozó a fürdőszobában vagy a terv szerinti helyiségben, mosogatógép csatlakozó a konyhában kerül kialakításra.

Szellőzés:

• Konyha: a tűzhely feletti páraelszívóhoz kiépítésre kerül a csővezeték.

3. ELEKTROMOS RENDSZER

Az ikerházak saját villanyórával rendelkeznek és 3×16 A energiaellátással készülnek.

Kiépítésre kerül egy 4,5 kWp teljesítményű napelem rendszer, 12 db napelemmel.

 

Erősáramú berendezések:

Szobák:

• a lakóterekben elektromos készülék csatlakozására több csatlakozó kerül kialakításra
• minden szobában mennyezeti lámpa kiállás készül.

Konyha:

• általánosan 2 dupla csatlakozó a munkalap-magasság felett
• egy csatlakozó a hűtő részére
• A sütő és főzőlap későbbi, vevő általi bekötésére egy csatlakozó doboz kerül kialakításra.
• Az elszívó részére: dobozban végződő kiállás készül.
• Mennyezeti lámpa kiállás kerül kialakításra.
• A később, vevő által kiépítendő konyhapulthoz LED világítás vevő általi bekötésének lehetősége kerül kiépítésre.

Fürdők:

• 2 db csatlakozó, egy mosógép részére, egy egyéb használatra, csatlakozási lehetőség tükörvilágításra; mennyezeti világítás helye kapcsolóval.

Terasz:

• külső falra vagy mennyezetre kiépített világító testek lakáson belül szerelt kapcsolóval, min. 1 db kültéri dugaszolóaljzat

Kisfeszültségű elektromos rendszer

Az épületben gyengeáramú rendszere kerül kiépítésre. TV, telefon és internet szolgáltatáshoz. Nappaliban és hálószobákban csatlakozó TV, telefon és internet részére.

A lakásokban riasztó rendszer előkészítés (védőcsövezés) kerül kialakításra.

1. KÜLSŐ TERÜLETEK

Udvar :

• Helyszínrajz szerinti térkő burkolat készül 2 db személygépkocsi beállás biztosított. Járdák szintén térkövezettek. Az épület körül folyami kavics terítés készül kerti szegéllyel 40 cm szélességben.

Kerítés:

• Zártszelvény oszlopok drótfonattal és kerti szegély lábazattal. 3 m széles úszókapu és 1 m széles nyíló kiskapu készül.

1. KONYHABÚTOR ÉS GÉPEK

Konyhabútor és hozzá tartozó gépek nem kerülnek kiépítésre.

Az eladó fenntartja jogát, hogy a műszaki tartalmat szabadon megváltoztathassa azonos vagy magasabb műszaki színvonalat jelentő anyagok, eljárások alkalmazásával ill. az adásvételi (elő)szerződés szerint valósítsa meg.